住宅を建てる際、気密性能を確保することは非常に重要です。家の隙間が少なく、しっかりとした気密が保たれていることで、居住環境の快適性や建物の耐久性が大きく向上します。気密が十分でないと、さまざまな問題が発生するリスクがあります。
今回は、気密性能の重要性と、それを確保するための具体的な方法について詳しく解説します。
気密性が低い住宅は、小さな隙間風が原因で夏は暑く、冬は寒い家になりがちです。空調効率が悪くなり、エネルギー消費が増えるだけでなく、快適に過ごすことが難しくなります。また、以下のような問題も発生します。
内部結露のリスク増加
気密が不十分だと、冷たい空気が家の内部に入り、温度差によって内部結露が発生しやすくなります。これにより、カビの発生や、建材の腐食、シロアリ被害が増えるリスクが高まります。
換気システムの効率低下
せっかく設置した換気システムも、気密性が低いと十分に機能しません。計画通りに空気が流れず、換気がうまくいかない場合があります。
雨漏りのリスク増加
壁や天井からの雨漏りのリスクも、気密性が低いことで高まります。特に、台風や大雨時に建物内部への水の侵入を防ぐことが難しくなります。
気密性能を確保するためには、気密測定を行うことが重要です。この測定は、住宅の気密性を数値化し、どの程度の気密性が確保されているかを確認するためのテストです。これにより、隙間の場所や気密の弱点を把握でき、適切な修正が可能になります。施工の段階で気密性能を担保することで、前述した問題を避け、快適で安全な住環境を維持できます。
高気密住宅には多くのメリットがある一方で、デメリットも存在します。例えば、換気が不十分だと、室内のハウスダストが蓄積したり、二酸化炭素濃度が高まるなどの健康リスクが増幅します。また、キッチンの換気扇を使用すると室内が負圧状態になることがあり、玄関ドアが開けにくくなるという問題もあります。
負圧状態の対策
負圧状態を解消するための有効な方法として、以下の対策が挙げられます。
同時給排のレンジフードの設置
換気扇が外へ排気を行うと同時に、外部から新鮮な空気を取り込むことで、負圧状態を防ぎます。
差圧吸気口の設置
室内と外部の気圧差を調整し、外から空気を取り込むことで、室内の圧力バランスを保つことができます。
住宅の気密性能を高めるためには、窓の選択も重要です。例えば、引違いサッシは気密性能が低く、経年劣化によってさらに性能が低下するため、気密性を重視する住宅にはあまり適していません。代わりに、以下の窓が推奨されます。
FIX窓（固定窓）
開閉しないため、気密性が非常に高く、優れた断熱性を持ちます。
縦すべり出し窓や横すべり出し窓
このタイプの窓は、開閉できる部分が少なく、気密性が高い設計です。
外壁に面しているコンセントやスイッチの部分は、断熱材が入りにくいため、気密性能が低くなる傾向があります。この問題を解決するためには、気密ボックスを設置することが有効です。気密ボックスを使用することで、外部からの隙間風や断熱欠損を防ぎ、住宅全体の気密性能を向上させることができます。
気密性能を確保することは、快適な居住環境を維持し、住宅の耐久性を高めるために非常に重要です。気密測定を行い、適切な施工を施すことで、内部結露や雨漏り、換気不良といったリスクを回避できます。また、窓や換気の対策をしっかりと行い、高気密住宅特有のデメリットも克服することが可能です。住宅を快適で長持ちさせるために、気密性能の確保を怠らないことが大切です。
